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  La communauté qui vous aide à investir dans les parkings et les garages !

Investir dans un garage: faut-il acheter ou construire ?

De nombreux investisseurs hésitent à acheter un lot de garages existant ou à se lancer dans un projet de construction neuve. La question se pose surtout dans les villes de moyennes et petites tailles où le prix des terrains restent abordable. Inutile de vous dissuader de vous lancer dans une construction au cœur d'une ville comme Paris, Lyon ou Marseille ; sauf si vous êtes déjà propriétaire d'un terrain bien situé ! Mais alors quels sont les solutions qui s'offrent à vous ? Pour investir dans un parking ou un garage, la plus simple est de trouver et d'acheter un lot de stationnement déjà construit. Une autre alternative est de trouver un terrain de préférence constructible et de réaliser votre projet comme vous le souhaitez, attention, construire un garage soit même en évitant tous les pièges est de loin la solution la plus difficile, mais également la plus rentable... Nous allons vous accompagner dans cette démarche !
 
   

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Acheter un garage
ou un lot existant

   

2
Acheter un lot
et le transformer
en box fermé

   

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Acheter un terrain
pour construire
en béton, bois...

   

4
Acheter un terrain pour construire
en préfabriqué

   

5
Acheter un terrain
pour y mettre
des containers

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
   

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Notre étude de
prix pour acheter
un lot existant

   

7
Notre étude de
prix pour boxer
un parking

   

8
Notre étude
de prix pour construire en dure


Réservé aux membres
   

9
Notre étude de
prix pour installer
du préfabriqué

   

10
Notre étude de
prix pour installer
des containers

Réservé aux membres
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Acheter un garage ou un lot existant :

Le plus simple pour investir dans l'immobilier de parking consiste à trouver un ou plusieurs garages existant à vendre. Malheureusement, les lots à forte rentabilité sont très difficiles à trouver, il faudra vous armer de patience.

Les avantages :
- simplicité de mise en œuvre du placement.

Les points de vigilence :
Cette solution simple est également la plus risquée : une erreur sur la situation géographique d'un lot, des malfaçons lors de la construction ou de mauvaises surprises lors de l'exploitation vous coûterons très cher ! Apprenez à bien investir en consultant notre guide et nos analyses du marché.
 

Acheter un lot de parkings pour les transformer en box fermé :

Une place de parking coûte moins cher qu'un garage, une stratégie d'investissement consiste a acheter des parkings pour les transformer en boxes fermés. Il y a plusieurs démarches administratives pour mener à bien un projet de ce type, une rentabilité locative très intéressante au final vous motivera.
 

Les avantages :
- augmenter vos revenus locatifs,
- valoriser la valeur de votre bien immobilier.

Les points de vigilence :
Le boxage de parking est très réglementé, vous ne pouvez pas faire tout ce que vous voulez et parfois il est impossible de créer un box. Avant d'investir dans une place de parking, nous vous recommandons de vous documenter et de vous former en lisant notre étude de prix. Vous pouvez également échanger avec notre partenaire Boxage ou des propriétaires en devenant membre de notre communauté.
 

Acheter un terrain pour construire des garages en bois, parpaings, briques ou en métal :

Une autre option consiste à construire des garages en dure sur un terrain, il existe d'ailleurs différents types de matériaux que vous pouvez utiliser : le bois, les parpaings, la brique et le métal. Commençons par le bois, surprenant

... cet article ainsi que notre étude de prix sera prochainement disponible !

 

Acheter un terrain pour construire des garages préfabriqués :

Voilà une belle alternative de construction pour des projets de batterie de garages : le garage préfabriqué béton monobloc. Ce concept venu d'Allemagne vous permet de faire pousser un lot de garages en quelques heures ! Découvrez notre article de blog vous présentant l'expérience d'un membre à chaque étape de cette réalisation, cliquez ici pour comprendre cette solution.


Les avantages :
- réduire les contraintes de constructions,
- installation rapide qui permet de mettre rapidement en location.

Les points de vigilence :
 

Acheter un terrain pour mettre des containers maritimes :

Encore peu connu en France les constructions en containers se développent en Europe. Vous pouvez rapidement bâtir une maison ou une batterie de garages, cette solution est une bonne alternative aux préfabriqués puisque vous pouvez trouver des containers d'occasion en bon état.

construire une maison avec des containers
construire un garage avec des containers

Il existe des containers de différentes tailles en fonction de vos besoins :
 
Container Type, usage
Dimensions extérieures
Dimensions intérieures Poids Volume Prix neuf Prix d'occasion
6 pieds (2 m) Stockage 1980 x 1950 x 1910 mm 1800 x 1860 x 1730 mm 570 Kg 8 m3 Réservé aux membres
8 pieds (2,4 m) Stockage 2438 x 2200 x 2260 mm 2275 x 2106 x 2050 mm 715 Kg 9 m3 Réservé aux membres
10 pieds (3 m) Stockage 2991 x 2438 x 2591 mm 2820 x 2350 x 2390 mm 1380 Kg 16 m3 Réservé aux membres
20 pieds (6 m) Maritime 6058 x 2438 x 2591 mm 5898 x 2350 x 2390 mm 2300 Kg 33 m3 Réservé aux membres
40 pieds (12 m) Maritime 12192 x 2438 x 2591 mm 12029 x 2350 x 2398 mm 3590 Kg 77 m3 Réservé aux membres
40 pieds HC (12 m) Maritime 12192 x 2438 x 2890 mm 12029 x 2350 x 2690 mm 3940 Kg 86 m3 Réservé aux membres
20 pieds (6 m) Frigorifique 6058 x 2438 x 2591 mm 5456 x 2294 x 2390 mm 2900 Kg 27 m3 Réservé aux membres
40 pieds (12 m) Frigorifique 12192 x 2438 x 2591 mm 11043 x 2250 x 2200 mm 4520 Kg 54 m3 Réservé aux membres
20 pieds (6 m) Isothermes 6058 x 2438 x 2591 mm 5456 x 2294 x 2390 mm 2900 Kg 27 m3 Réservé aux membres
40 pieds (12 m) Isothermes 12192 x 2438 x 2591 mm 11043 x 2250 x 2200 mm 4520 Kg 54 m3 Réservé aux membres

 
Les avantages :
- réduire les contraintes de constructions,
- installation rapide qui permet de louer très rapidement,
- investissement avec peu de risque, possibilité de revendre les containers.

Les points de vigilence :
N'oubliez pas de consulter le plan local d'urbanisme (plu) de votre commune avant de vous lancer sur ce type de projet. Nos membres partagent avec vous leurs expériences sur ce type d'investissement : dans quel cas faut-il une simple autorisation en mairie ? déposer un permis de construire ? faut-il faire appel à un architecte pour installer des containers ? Devenir franchisé Home Box, Mondial Box est-ce rentable ? Découvrez vite les réponses à toutes ces questions et notre étude détaillée en rejoignant notre collectif.
 

 
 
 
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