CIPG : Collectif d'Investisseurs dans les Parkings et les Garages  
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Olivier vend un parking à MONTGERON


 







 

Présentation du bien immobilier d'Olivier :

C'est une place de parking de 13 m² dans la cour d'une résidence sur l'avenue centrale de la ville de Montgeron (107 bis avenue de la République 91230 MONTGERON) située à dix-neuf kilomètres au sud-est de Paris dans le département de l’Essonne en région Île-de-France. La place de parking fait partie d'une aire de stationnement protégée et aérée. Une grille commandée par bip donne accès à cette espace. Pour accéder ou sortir de l'immeuble une clé commande l'accès de la porte principale de la résidence. Le ravalement de la façade de la résidence a été voté et Olivier a financé pour des travaux. Il y a pas mal de commerçants dans le secteur et le samedi, jour de marché, il y a très peu de place pour se garer au alentour.
 

Raison de la vente :

Olivier est en train de préparer l'achat d'un lot de stationnement, il souhaite vendre cette place pour compléter son apport financier.


Parking à vendre sur Montgeron (92)
 

Analyse de la rentabilité de la place de parking :

Le prix de vente est fixé à 6500 € hors frais de notaire, le montant de la taxe foncière s'élève à 80 € par an et le montant des charges de copropriété est de seulement 2 € par mois. La rentabilité brute annuelle arrive à 6,1% ce qui n'est pas trop mal ! Comme d'habitude, nous ne tenons pas compte des impôts sur les revenus, qui varient en fonction de votre taux d'imposition ; libre à vous de télécharger ce tableau gratuit et de réaliser la simulation complète...
 

Offre spéciale :

Certains membres de notre collectif ont beaucoup travaillés pour référencer ce stationnement et aider Olivier à trouver un locataire. Nous proposons d'offrir une remise pour l'adhésion à notre collectif au futur propriétaire ; d'une valeur de 15 € ce cadeau vous permettra d'être aidé dès le démarrage de cet investissement et de gérer en toute sérénité vos locataires !

Avantages :

  • La bonne situation géographique au centre-ville.
  • Faible charges d'entretien et de copropriété.
  • Le ravallement de la façade de l'immeuble est voté et les travaux seront payé par Olivier.

Inconvénients :

  • Le coût des frais de notaire est forcement plus élevé puisqu'il s'agit d'une place individuelle.

 

Ce parking est maintenant vendu.

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