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Logo blog du collectif David vend un parking privé de 10 emplacements à REDON

 







 

Présentation du bien immobilier de David :

C'est un parking extérieur de 10 emplacements répartis sur 250 m² en ville (10 rue de l'Union 35600 REDON) situé entre Rennes et Nantes. Plusieurs avantages sont à souligner : tout d'abord, ce terrain est très bien placé, proche de la gare TGV qui placera Redon à seulement 2 heures de Paris en 2017. Il n'y a pas de statut de copropriété, par conséquent aucune charge et zéro frais de syndic. Enfin, le terrain est en zone U du PLU et pourrait recevoir des constructions et notamment des garages. Il y a quelques mois, j'ai fait installé un portail coulissant pour sécurisé l'accès au parking.

Raison de la vente :

David à récupéré ce terrain à usage de parking suite à une sucession et par manque de temps il souhaite vendre le lot.


Parking en vente à Redon
 

Analyse de la rentabilité de la place de parking :

Le prix de vente est fixé à 39000 € hors frais de notaire, le montant de la taxe foncière s'élève à 240 € par an et le montant des charges de copropriété est nulle. A ce jour 7 places sont louées à des riverains pour la somme de 203 euros par mois soit 29€ de loyer mensuel. La rentabilité brute annuelle arrive à 8,04% ce qui n'est pas trop mal ! Comme d'habitude, nous ne tenons pas compte des impôts sur les revenus, qui varient en fonction de votre taux d'imposition ; libre à vous de télécharger ce tableau gratuit et de réaliser la simulation complète...
 

Avantages :

  • La bonne situation géographique au centre-ville.
  • Faible charges d'entretien car pas de copropriété.

Inconvénients :

  • Il faut être dans un secteur proche pour gérer ce lot de parkings ou via une agence.

Conclusion :

Ce lot de parking est maintenant vendu.

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