Qui sommes-nous ? | ||
| Fondé le 5 janvier 2013, le collectif Parking Garage aide depuis 5 ans des particuliers à investir dans l'immobilier stationnement (parking, garage, box et entrepôt). Nous accompagnons les primo-accédants et développons une communauté de propriétaires affranchis des professionnels du secteur. Reposant sur un concept totalement unique en France: l'entraide et le partage d'expériences grâce aux différents horizons professionnels des membres (droit, finances, commerce, industrie, etc...). En effet, le vécut et les avis motivés de tous sont importants pour aller de l’avant, échanger et apprendre les uns des autres. L'objectif de cette plateforme est de mettre à la disposition des membres de nombreux outils de communication pour créer des relations entre les personnes souhaitant investir dans les parkings et les garages et ceux qui sont déjà propriétaire. | ||
Le collectif Parking Garage a bien grandit au fil des années :C'est en 2012 que Christophe a eu l'opportunité d'investir dans 5 places de stationnement, souvent en déplacements professionnels, il devait trouver le moyen de répondre aux questions basiques de ses locataires et de communiquer sérieusement avec eux. L'idée de créer un site internet pour faire ce lien entre locataires et propriétaire est née. Rapidement, Christophe a été solicité et rejoint par Anthony propriétaire d'un garage, puis Anne-Marie souhaitant démarrer une activité d'hivernage de camping-car et de caravane dans sa ferme. Durant 2 ans, ses membres piliés ont consacrés beaucoup de temps à doper leurs rentabilités locatives et acheter d'autres parkings pour se forger une forte expérience. Au fil des années, de nouvelles rencontres avec des investisseurs sont venues faire grandir le collectif, diversifier l'expérience et par conséquent étoffer les sujets publiés sur le site. C'est début 2015 que nous avons connu un tournant décisif avec la multiplication par 5 du nombre d'adhérents, propulsant ainsi notre communauté sur le devant de scène avec une expérience cumulée de 189 emplacements de stationnement. Aujourd'hui nous sommes une communauté composée de plus de soixante-dix membres investisseurs actifs sur ce marché de niche immobilière. Notre collectif est rapidement devenu la référence du domaine avec un parc cumulé de 334 stationnements situés en région Parisienne, un peu partout en France et même en Belgique. Avec la rentabilité de chaque parking variant de 6 à 36% brut, nous maitrisons de nombreuses techniques pour doper les rendements et générer des revenus passifs constants. |  Evolution de la communauté depuis la création du collectif | |
Le mot du responsable :« Un propriétaire seul n'aura jamais le recul suffisant pour faire face à toutes les situations… C'est l'échange et le partage des expériences de chacun qui constituent notre vraie force. Un bon investissement, immobilier ou financier, se doit d'être rentable afin d'atteindre vos objectifs. » Notre souhait est de vous apporter des éléments de réflexion, nous vous invitons ensuite à garder un œil critique et à bien analyser votre situation personnelle afin de prendre les bonnes décisions au bon moment. Notre collectif représente deux profils d’investisseurs : les membres actifs qui participent activement aux discussions et répondent aux questions des autres membres ; et les membres passifs qui alimentent notre plateforme d’échange en exprimant leurs besoins. Il n’y a aucune obligation au sein de notre collectif, chaque membre est libre de participer ou non aux discussions.Sucess story de quelques membres de la communauté : | ||
 | Christophe est le membre fondateur du collectif Parking Garage, cet ingénieur commercial d'une trentaine d'année est arrivé dans la niche des parkings par hasard après une mauvaise expérience avec l'immobilier locatif destiné aux habitations. Il a commencé ses investissements dans le stationnement en 2012 avec l'achat d'un lot de 5 places de parking. Ce touche-à-tout adore diversifier ses placements, il a depuis racheter des garages, contracté un bail emphytéotique et créé une Société Civile Immobilière pour acquérir un entrepôt et lancer une activité de stockage garde meuble, d'hivernage de camping-car, caravane et véhicule de collection. Retrouvez son parcours dans notre dossier de presse. | |
 | Olivier, après des études d'ingénieur et un MBA à l'étranger, est aujourd'hui responsable Marketing dans l'industrie. Il s'intéresse à l'immobilier (en particulier Parisien) depuis une vingtaine d'années ; après avoir commencé avec des appartements et notamment les chambres de bonnes, il a fait l'acquisition de son premier lot de 5 parkings il y a 5 ans. Suite à ce premier investissement réussi dans les parkings, il a multiplié les investissements dans les parkings en se concentrant sur les emplacements en sous-sol situés en région Parisienne. Les parkings représentent pour lui un axe de diversification qui permet l'effet de levier du crédit grâce à l'achat en lots. Il apprécie particulièrement le haut rendement, l'absence de travaux à effectuer, les moindres risques de non-paiement de loyer et la décorrélation entre l'évolution des prix des parkings et celui des appartements. | |
Pourquoi investir dans un parking ?Comme tout à chacun, vous êtes certainement à la recherche d'une source de revenu complémentaire qui ne demande pas trop d'effort. Avec une faible mise de départ, les parkings et les garages représentent l'investissement le plus rentable du marché et vous permettront de générer des revenus alternatifs et de vous constituer un patrimoine afin de préparer votre retraite ou de le transmettre à vos enfants. | ||
| Par peur de se tromper, de perdre de l'argent ou de ne pas être à la hauteur pour gérer un locataire ; de nombreuses personnes ont peur d'investir. Ces craintes sont parfaitement compréhensibles puisque tous les membres investisseurs de notre collectif sont passé par là... Notre collectif vous apporte des réponses et des conseils adaptés à leurs expériences pour chaques étapes à franchir afin de vous accompagner sereinement dans votre investissement. | ||
ANALYSER  Gagnez du temps et apprenez à repérer les bonnes affaires dès le début ! Des outils pour : évaluer la valeur, réaliser une étude secteur, comprendre le marché locatif, poser les bonnes questions lors des visites... | INVESTIR  Apprenez à bien investir dans les parkings ! Créer un actif très facile à gérer. Des outils pour : calculer la rentabilité d'un stationnement, trouver la bonne affaire et vous enrichir avec les parkings, devenir investisseur... | LOUER  Trouver un bon locataire c'est primordial, apprenez à bien le sélectionner ! Des outils pour : faire connaitre votre parking, réaliser des publicités, répondre aux demandes, sélectionner un futur locataire... | GERER  La gestion locative au quotidien ne doit pas être négligée ! Des outils pour : établir un bail de location, entretenir votre emplacement, se défendre contre un mauvais payeur, administration... | RENTABILITE  Apprenez à booster la rentabilité de votre place de parking ! Des outils pour : diviser une place de parking, augmenter les loyers, revenus, boxer un parking, réduire tous vos frais, charges et dépenses... | FISCALITE  Une déclaration d'impôts mal remplie fera fondre votre rendement... Des outils pour : payer moins d'impôts, répercuter les charges à vos locataires, bien choisir son régime fiscal, montage SCI... | VENDRE  Vendez votre parking et/ou garage au plus vite et sans perdre d'argent ! Des outils pour : estimer la valeur du marché pour trouver le bon prix de vente, vous aider à remplir tous les documents pour la vente... |
Qui peut rejoindre notre collectif ?Notre communauté est ouverte à tout le monde, que vous soyez curieux à la recherche d'un placement qui va vous permettre de gagner de l'argent, en recherche d'un stationnement à acheter ou déjà propriétaire d'un parking ou d'un garage ou d'un lot de plusieurs emplacements. Il n'y a pas de restriction de pays, nous acceptons des membres de tous les pays ; mais nous devons vous indiquer que la plupart des discussions internes sont réalisées en Français. |
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