Logo de la communauté du collectif Parking Garage  Collectif Parking Garage
 
  La communauté qui vous aide à investir dans les parkings et les garages !

Qui sommes-nous ?

Fondé le 5 janvier 2013, le collectif Parking Garage aide depuis 5 ans des particuliers à investir dans l'immobilier stationnement (parking, garage, box et entrepôt). Nous accompagnons les primo-accédants et développons une communauté de propriétaires affranchis des professionnels du secteur. Reposant sur un concept totalement unique en France: l'entraide et le partage d'expériences grâce aux différents horizons professionnels des membres (droit, finances, commerce, industrie, etc...). En effet, le vécut et les avis motivés de tous sont importants pour aller de l’avant, échanger et apprendre les uns des autres. L'objectif de cette plateforme est de mettre à la disposition des membres de nombreux outils de communication pour créer des relations entre les personnes souhaitant investir dans les parkings et les garages et ceux qui sont déjà propriétaire.

Le collectif Parking Garage a bien grandit au fil des années :

C'est en 2012 que Christophe a eu l'opportunité d'investir dans 5 places de stationnement, souvent en déplacements professionnels, il devait trouver le moyen de répondre aux questions basiques de ses locataires et de communiquer sérieusement avec eux. L'idée de créer un site internet pour faire ce lien entre locataires et propriétaire est née. Rapidement, Christophe a été solicité et rejoint par Anthony propriétaire d'un garage, puis Anne-Marie souhaitant démarrer une activité d'hivernage de camping-car et de caravane dans sa ferme. Durant 2 ans, ses membres piliés ont consacrés beaucoup de temps à doper leurs rentabilités locatives et acheter d'autres parkings pour se forger une forte expérience. Au fil des années, de nouvelles rencontres avec des investisseurs sont venues faire grandir le collectif, diversifier l'expérience et par conséquent étoffer les sujets publiés sur le site. C'est début 2015 que nous avons connu un tournant décisif avec la multiplication par 5 du nombre d'adhérents, propulsant ainsi notre communauté sur le devant de scène avec une expérience cumulée de 189 emplacements de stationnement. Aujourd'hui nous sommes une communauté composée de plus de soixante-dix membres investisseurs actifs sur ce marché de niche immobilière. Notre collectif est rapidement devenu la référence du domaine avec un parc cumulé de 334 stationnements situés en région Parisienne, un peu partout en France et même en Belgique. Avec la rentabilité de chaque parking variant de 6 à 36% brut, nous maitrisons de nombreuses techniques pour doper les rendements et générer des revenus passifs constants.
Evolution de la communauté du collectif Parking Garage
Evolution de la communauté depuis la création du collectif

Le mot du responsable :

« Un propriétaire seul n'aura jamais le recul suffisant pour faire face à toutes les situations… C'est l'échange et le partage des expériences de chacun qui constituent notre vraie force. Un bon investissement, immobilier ou financier, se doit d'être rentable afin d'atteindre vos objectifs. » Notre souhait est de vous apporter des éléments de réflexion, nous vous invitons ensuite à garder un œil critique et à bien analyser votre situation personnelle afin de prendre les bonnes décisions au bon moment. Notre collectif représente deux profils d’investisseurs : les membres actifs qui participent activement aux discussions et répondent aux questions des autres membres ; et les membres passifs qui alimentent notre plateforme d’échange en exprimant leurs besoins. Il n’y a aucune obligation au sein de notre collectif, chaque membre est libre de participer ou non aux discussions.

Sucess story de quelques membres de la communauté :

Christophe Christophe est le membre fondateur du collectif Parking Garage, cet ingénieur commercial d'une trentaine d'année est arrivé dans la niche des parkings par hasard après une mauvaise expérience avec l'immobilier locatif destiné aux habitations. Il a commencé ses investissements dans le stationnement en 2012 avec l'achat d'un lot de 5 places de parking. Ce touche-à-tout adore diversifier ses placements, il a depuis racheter des garages, contracté un bail emphytéotique et créé une Société Civile Immobilière pour acquérir un entrepôt et lancer une activité de stockage garde meuble, d'hivernage de camping-car, caravane et véhicule de collection. Retrouvez son parcours dans notre dossier de presse.
 
Olivier G Olivier, après des études d'ingénieur et un MBA à l'étranger, est aujourd'hui responsable Marketing dans l'industrie. Il s'intéresse à l'immobilier (en particulier Parisien) depuis une vingtaine d'années ; après avoir commencé avec des appartements et notamment les chambres de bonnes, il a fait l'acquisition de son premier lot de 5 parkings il y a 5 ans. Suite à ce premier investissement réussi dans les parkings, il a multiplié les investissements dans les parkings en se concentrant sur les emplacements en sous-sol situés en région Parisienne. Les parkings représentent pour lui un axe de diversification qui permet l'effet de levier du crédit grâce à l'achat en lots. Il apprécie particulièrement le haut rendement, l'absence de travaux à effectuer, les moindres risques de non-paiement de loyer et la décorrélation entre l'évolution des prix des parkings et celui des appartements.
 

Pourquoi investir dans un parking ?

Comme tout à chacun, vous êtes certainement à la recherche d'une source de revenu complémentaire qui ne demande pas trop d'effort. Avec une faible mise de départ, les parkings et les garages représentent l'investissement le plus rentable du marché et vous permettront de générer des revenus alternatifs et de vous constituer un patrimoine afin de préparer votre retraite ou de le transmettre à vos enfants.
 
Par peur de se tromper, de perdre de l'argent ou de ne pas être à la hauteur pour gérer un locataire ; de nombreuses personnes ont peur d'investir. Ces craintes sont parfaitement compréhensibles puisque tous les membres investisseurs de notre collectif sont passé par là... Notre collectif vous apporte des réponses et des conseils adaptés à leurs expériences pour chaques étapes à franchir afin de vous accompagner sereinement dans votre investissement.
 

ANALYSER

Icone rubrique analyse
Gagnez du temps
et apprenez
à repérer les
bonnes affaires
dès le début !

Des outils pour :
évaluer la valeur,
réaliser une
étude secteur,
comprendre le
marché locatif,
poser les bonnes
questions lors
des visites...

 

INVESTIR

Icone rubrique investir
Apprenez à bien
investir dans les
parkings ! Créer
un actif très
facile à gérer.

Des outils pour :
calculer la
rentabilité d'un
stationnement,
trouver la bonne
affaire et vous
enrichir avec les
parkings, devenir
investisseur...

 

LOUER

Icone rubrique louer
Trouver un
bon locataire
c'est primordial,
apprenez à bien
le sélectionner !

Des outils pour :
faire connaitre
votre parking,
réaliser des
publicités,
répondre aux
demandes,
sélectionner un
futur locataire...

GERER

Icone rubrique gérer
La gestion
locative au
quotidien ne
doit pas être
négligée !

Des outils pour :
établir un bail
de location,
entretenir votre
emplacement,
se défendre
contre un
mauvais payeur,
administration...

 

RENTABILITE

Icone rubrique rentabiliser
Apprenez à
booster la
rentabilité de
votre place de
parking !

Des outils pour :
diviser une
place de parking,
augmenter les
loyers, revenus,
boxer un parking,
réduire tous vos
frais, charges et
dépenses...

 

FISCALITE

Icone rubrique fiscalité
Une déclaration
d'impôts mal
remplie fera
fondre votre
rendement...

Des outils pour :
payer moins
d'impôts,
répercuter les
charges à vos
locataires,
bien choisir son
régime fiscal,
montage SCI...

 

VENDRE

Icone rubrique vendre
Vendez votre
parking et/ou
garage au plus
vite et sans
perdre d'argent !


Des outils pour :
estimer la valeur
du marché pour

trouver le bon
prix de vente,
vous aider à
remplir tous les
documents pour
la vente...

 

Qui peut rejoindre notre collectif ?

Notre communauté est ouverte à tout le monde, que vous soyez curieux à la recherche d'un placement qui va vous permettre de gagner de l'argent, en recherche d'un stationnement à acheter ou déjà propriétaire d'un parking ou d'un garage ou d'un lot de plusieurs emplacements. Il n'y a pas de restriction de pays, nous acceptons des membres de tous les pays ; mais nous devons vous indiquer que la plupart des discussions internes sont réalisées en Français.
 
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