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Menu rentabilité Expériences et stratégies d'investisseurs qui fonctionnent !


Maintenant que vous connaissez le marché de l'immobilier de parkings et de garages, nous allons vous présenter les stratégies d'investisseurs que nos membres utilisent. Ces petits secrets d'investisseurs fonctionnent vraiment, vous connaitrez ainsi les avantages et inconvénients de chaque méthode. Le plus intéressant c'est que vous avez le droit de vous en inspirer ! Nous vous invitons à lire les articles dans l'ordre indiqué afin d'apprendre quelle stratégie est faite pour vous. Suivez le conseil d'Olivier, un membre investisseur expérimenté : "vous devez vous concentrer sur un seul type de produit et visiter en masse". Vous pouvez débloquer tout ce contenu en rejoignant notre collectif pour seulement 5€ par mois en cliquant ici.
 

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Commençons par l'une des stratégies les plus rentables que notre collectif connait : acheter des biens invendus à des prix défiant toute concurrence, vous allez apprendre à trouver ces perles rares grâce à l'astuce de Christophe et une autre solution pour acheter des biens aux enchères présentée par Olivier. Attention, lorsque l'on parle de gros bénéfices il y a forcement une part de risque élevée qui peut vous faire perdre beaucoup d'argent si vous êtes mal informé, profitez de l'expérience de Christophe et Olivier : échangez avec eux par messagerie !

1). Christophe nous explique sa stratégie d'achat de lots d'invendus   Débloquer ce sujet

2). Bilan comptable du lot de places de parking achetés par Christophe   Débloquer ce sujet

3). Olivier nous explique sa stratégie d'achat lors de ventes aux enchères   Débloquer ce sujet

4). Deux astuces pour gagner du temps et économiser

5). Revoir le webinaire sur les invendus et les ventes aux enchères   Débloquer ce sujet


Une autre stratégie très rentable consiste à diviser une place de parking pour doper le rendement en plaçant plusieurs deux roues sur un seul emplacement. Attention cette méthode doit être appliquée sur une zone avec une situation géographique irréprochable pour que tout se passe bien, profitez de l'expérience de Anne : échangez avec elle par messagerie privée ou sur le forum.

6). Diviser un parking pour doper son rendement

7). Anne nous explique sa stratégie de division de places de parking   Débloquer ce sujet  Bientôt disponible

8). Co-stationnement, notre modèle de bail fractionné pour mettre deux locataires sur une place

9). Revoir le webinaire sur la division de places de parking   Débloquer ce sujet


La meileure alternative pour booster la valeur de votre place de stationnement est de boxer le parking. Attention tous les emplacements ne sont pas boxable, chaque copropriété impose des règles à respecter. Suivez les recommandations de notre partenaire l'entreprise boxage.fr et profitez de l'expérience de Boxeur : échangez avec lui par messagerie privée.

10). Stratégie de boxage : transformer une place de parking en box fermé

 

11). Découvrez le retour sur investissement obtenu en boxant des parkings   Débloquer ce sujet  Bientôt

12). Devis en ligne GRATUIT pour boxer votre place de parking

13). Revoir le webinaire sur le boxage de parking   Débloquer ce sujet


Une autre solution est de construire des garages sur un terrain, il existe plusieurs types de construction : le parpaing, les garages préfabriqués et les conteners maritimes qui deviennent à la mode. Découvrez comment Daniel a construit son patrimoine avec des garages et quels sont ces nouvelles alternatives pour faire pousser rapidement des boxes à l'instar de grandes sociétés de stockage et échangez avec lui.

14). Daniel construit petit à petit son patrimoine avec les garages

15). Découvrez les différentes solutions pour construire une batterie de garages

16). Comment réagir face à une concurrence locale virulente ?   Débloquer ce sujet

17). Revoir le webinaire sur la construction de garages   Débloquer ce sujet


Les investisseurs qui ont l'habitude de faire des placements bancaires avec des rendements inférieurs à 4% sont prêt à acheter ce type de produit pour obtenir une rentabilité nette supérieure à 5%. Acheter un garage en concession ou bail emphytéotique est une alternative de placement, profitez de l'expérience de membres du collectif : échangez avec Thierry et Christophe par messagerie privée.

18). Retour d'expérience d'un achat de garage en bail emphytéotique

19). Faut-il investir dans un parking en concession type Vinci ?

20). Bilan comptable des garages achetés en bail emphytéotique   Débloquer ce sujet

21). Revoir le webinaire sur le bail emphytéotique   Débloquer ce sujet


D'autres investisseurs voient plus grand en chassant des entrepôts qui formeront de beaux volumes pour permettre l'hivernage de véhicules (remorque, camion, camping-car, caravane, etc...) et de développer une activité de stockage et de garde meubles. Découvrez l'aventure d'Anne-Marie aidée depuis plusieurs années par notre communauté et échangez avec elle par messagerie privée, celle de Geneviève qui possède un parking commun pour faire des emplacements en plein centre ville. Mais surtout le projet un peu fou de certains membres du collectif qui ont vu grand, très grand avec un entrepôt :

22). Développer une activité d'hivernage de véhicules

23). Achat d'un lot de places dans un parking commun

24). Le projet un peu fou de certains membres, la recherche d'un entrepôt   Bientôt disponible

25). Le projet un peu fou de certains membres : l'étude et les chiffres   Débloquer ce sujet

26). Ils ont trouvé un grand dépôt : stockage garde meuble, hivernage...   Débloquer ce sujet

27). Les travaux d'amménagement et le démarrage de l'activité   Débloquer ce sujet

28). Bilan comptable du projet entrepôt des membres du collectif   Débloquer ce sujet   Bientôt disponible

29). Revoir le webinaire sur le potentiel des entrepôts   Débloquer ce sujet


Nous ne pouvions vous présenter un module de business modèles sans vous parler d'une autre stratégie risquée pour les investisseurs non expérimentés mais de très loin la plus rentable voire même la plus bancable ! Acheter des lots d'une vingtaine de garages abandonnés ou en friche pour tout rénover et remettre à neuf, encaisser de bons loyers et revendre le tout. Découvrez l'expérience d'un entreprenneur hors norme qui possède plus de 400 parkings et garages dans toute la France et qui réalise de nombreuses opérations d'achat, de rénovation et de revente :

30). Stratégie de rénovation de garages   Débloquer ce sujet  Bientôt disponible

31). Modèle de contrat de location pour congièrge   Débloquer ce sujet  Bientôt disponible


Maintenant que vous avez découvert les stratégies appliquées par des membres expérimentés et leurs business modèles qui fonctionnent. Nous vous présentons les résultats comptables d'autres membres qui ont réalisés un premier achat en suivant les conseils de notre communauté :

32). Idées services complémentaires à facturer   Débloquer ce sujet

33). Bilan comptable du garage d'Anthony situé en ville   Débloquer ce sujet

33). Bilan comptable du garage de Frédéric situé à Lyon 6   Débloquer ce sujet

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). Apprendre à bien louer votre emplacement